Komplex Houbalova II.etapa

Komplex Houbalova II.etapa

Základní parametry

Lokalitaul. Houbalova, Brno - Líšeň Počet podlaží v domě9 Počet bytových jednotek123 Počet komerčních jednotek2 Termín dokončeníleden 2016 Prodáno100%
tak je nazvána II.etapa výstavby při ulici Houbalova, která navazuje na výstavbu I.etapy, která je prezentována pod názvem Bytový komplex Houbalova. Přípravu, průběh výstavby i následný prodej bytů zajišťuje společnost NET Development, s.r.o.

Výstavba komplexu Rezidence Houbalova již probíhá v severní části prostorného jižně orientovaného pozemku nad výstavbou I.etapy

II. etapa byla zahájena dříve než bylo původně plánováno, neboť zájem o byty a bydlení v městské části Brno-Líšeň je veliký. Tento zájem je nutno přisoudit jednak lokalitě, tz. blízkosti krásné přírody, velmi dobré občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti do centra města a také kvalitě bytů, které mají zdařilé dispoziční řešení a kvalitní standardní vybavení což nám potvrdili zájemci o I.etapu výstavby.

Objekt II. etapy - je tvořen třemi bloky a bude dokončen v lednu 2016. Součástí objektu jsou podzemní garáže. Tyto garáže vytváří kaskádovité terasy. Na terasách budou umístěny prvky pro oddech doplněné vhodným ozeleněním. Celá zóna kolem objektů bude z dopravního hlediska začleněna do obytné zóny.

Vstupy do objektů jsou řešeny ze západní strany přes podzemní garáže a z východní strany z organicky tvarovaného chodníku, jehož tvar byl ovlivněn snahou vybudovat komunikaci vyhovující osobám s omezenou schopností pohybu.

Objekt II.etapy má tři bloky C,D a E. V celkem devíti podlažích, dvou podzemních a sedmi nadzemních je umístěno 121 bytových jednotek, 4 garáže, 150 garážových stání, 16 venkovních parkovacích stání, 122 sklepů a 3 komerční prostory. Každý blok má vlastní bezbariérový vstup do komunikačního prostoru ke schodištím a výtahům.

V podzemních podlažích jsou umístěny hromadné garáže, sklepy, prostory pro komerční využití a technické zázemí domu. V nadzemních podlažích se nachází 33 bytů dispozičně řešeny jako 1+kk, 52 bytů 2+kk, 26 bytů 3+kk, 7 bytů 4+kk a 3 byty 5+kk. Podlahové plochy bytů jsou od 28,5 m2 do 112,8 m2. K bytu náleží předzahrádka, balkon nebo terasa, jejichž výměra není součástí podlahové plochy bytu.

Byty v prvním podlaží mají předzahrádky, byty ve vyšších podlažích balkony nebo terasy. Ke každému bytu je rezervováno jedno parkovací stání v podzemní garáži. Pro byty 4+kk a 5+kk jsou rezervovány dvě parkovací stání. Ceny bytů jsou uvedeny vždy včetně parkovacích stání a včetně DPH.

V podzemním podlaží jsou sklepní kóje. Velikost je od 2,38 m2 do 6,75 m2. 

Komunikační napojení
Na stávající komunikační systém v území jsou objekty napojeny areálovou komunikací, která se nachází v západní části areálu a je připojena kolmo na ulici Houbalovu. Areálová komunikace umožňuje příjezd do podzemních garáží a ke krytým parkovacím stáním, která jsou umístěna mimo garáže.
Vstupy do objektu jsou jak z prostoru garáže, tak z východní strany areálu po komunikaci, která je určena výhradně pro pěší. Všechny vstupy jsou bezbariérové.

Lokalita
Městská část Brno – Líšeň se nachází na východním okraji města. Dostupnost městské hromadné dopravy a okolní romantická příroda Moravského krasu řadí Líšeň na přední místo v preferencích zájemců o bydlení.

Obytná zóna přímo sousedí s rekreační zónou, kterou tvoří především oblast Velké Klajdovky a Mariánského údolí s přilehlými chatovými osadami. Krásné přírodní okolí nabízí neomezené možnosti k aktivnímu odpočinku. Líšeň je vhodným výchozím bodem pro pěší turistiku, cykloturistiku a v neposlední řadě i k projížďkám na koních.

Hustá síť komunikací a pravidelné spoje městské hromadné dopravy zabezpečují velmi kvalitní dopravní obslužnost.

V blízkosti bytových domů se nachází:
  • mateřské školy (322 m, 1,2 km a 2,0 km )
  • základní škola s rozšířenou výukou jazyků a jídelnou (209 m)
  • jazyková základní škola (2,4 km)
  • gymnázium (1,2 km a 2,3 km)
  • Střední odborná škola a učiliště strojírenské (1,7 km)
  • dvě nákupní centra ( 590 m a 1,2 km)
  • poliklinika (2,9 km)
  • bankomat ( 800 m)
  • lékárna (590 m)
  • fitness a wellness ( 290 m)
  • pošta (640 m)
  • ÚMČ Líšeň a knihovna (3,0 km)
  • čerpací stanice (1,1 km)
  • Doprava MHD

Zastávka autobusu Houbalova je vzdálena 166 m, tramvajová zastávka Novolíšeňská 250 m.

Linky nabízí následující spojení: 
  • tramvajová linka č.8
  • autobusová linka č. 78